İzale-i Şuyu Davası Avukatı Aksaray

Aksaray İzale-i Şuyu Davası Avukatı

Ortaklığın Giderilmesi Davası Avukatı Aksaray

Aksaray Ortaklığın Giderilmesi Davası Avukatı

Ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şuyu davası) taşınır veya taşınmaz tüm mallarda söz konusu olan elbirliği hâlinde mülkiyet ya da paylı mülkiyetin sonlandırılarak payların ilgililerin mülkiyetine temin eden bir davadır. İzale-i şuyu davalarında önalım hakkının kullanımı söz konusu olamaz. Önalım hakkının kullanımı satış işlemini gerektirmekte olup, izale-i şuyu davası bir satım niteliğinde değildir. izale-i şuyu davası neticesinde payı kendisine ayrılmış olan herhangi bir paydaş, bu payı kısmen ya da tamamen dilediği kişiye satabilir. Zira ortada artık paylı mülkiyet söz konusu olmadığından diğer ortakların önalım hakkını kullanabilmeleri de söz konusu olamayacaktır. Ortaklığın giderilmesi davasında davacı Aynen taksim suretiyle ortaklığın giderilmesi,Kat mülkiyeti kurulması suretiyle ortaklığın giderilmesi ve Satış suretiyle ortaklığın giderilmesini isteyebilir.

Aynen Taksim Suretiyle Ortaklığın Giderilmesi

Paydaşlardan biri veya birkaçının talebi halinde mahkeme aynen taksimin mümkün olup olmadığını, taşınmazın yüzölçümünü, tarım arazisi niteliğinde olup olmadığını, pay ve paydaş sayısını, imar mevzuatına göre aynen taksimin mümkün olup olmadığı araştırır. Eğer şartlar gerçekleşmişse aynen taksim suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verir. Eğer paylar tam olarak denk gelmiyorsa hakim, eksik kalan pay için ilave para eklenmesine karar verir. Taşınmazda kat mülkiyeti kurulmuş veya eksiklerin giderilmesi halinde kurulması mümkün ise, taşınmaz üzerinde aynen taksim suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmelidir.

Satış Suretiyle Ortaklığın Giderilmesi

Aynen taksimin mümkün olmaması veya paydaşlardan hiçbirinin aynen taksimi talep etmemesi halinde satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilir. Satış suretiyle ortaklığın giderilmesi için açık artırma ile satış yapılır. Ancak tüm paydaşlar oybirliği ile karar vermişse, satışın sadece ortaklar arasında yapılmasına karar verilir.

Ortaklığın Giderilmesi Davası Nerede Açılır?

Ortaklığın giderilmesi davası, taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi’nde açılır. Taşınmaz birden fazla ve farklı yerlerde bulunuyorsa herhangi birinin bulunduğu yer mahkemesinde ortaklığın giderilmesi davası açılabilir.

İzale i şuyu davası ne kadar sürer?

Ortaklığın Giderilmesi Davası Kaç Yıl Sürer soruna cevap olarak ortalama 1 yıl sürmektedir diyebiliriz. Bu süre taraf sayısına, ortakların yurtdışında yaşayıp yaşamadığına, adreslerin ulaşılabilirliğine, ortakların avukat ile temsil edilip edilmediğine ve genel anlamıyla tebligat işlemlerine göre farklılık göstermektedir

Ortaklığın Giderilmesi Davası Nasıl Açılır?

Menkul veya gayrimenkule ortak olan tüm hisse sahipleri yani paydaşlara karşı açılabilir.

Izale i şuyu davasında satış nasıl yapılır?

İzaleyi şuyu davasında satış süreci, bölme istemi durum ve koşullara uygun görülmezse ve özellikle paylı malın önemli bir değer kaybına uğramadan bölünmesiyle uygulanıyor. Ancak değer kaybına uğramadan bölünmüyorsa, açık artırmayla satışa sunuluyor.

Izale i şuyu davası Açık artırma nasıl?

İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davasında İhale, Açık Artırma. Paylı malın bölünmesinde aynen taksim mümkün değil ise malın satışına hükmedilecektir. Malın açık artırmayla satışında paydaşlar arasında artırmayla yapılmasına karar verilmesi tüm paydaşların rızasına bağlıdır (TMK 699/3).

Izale i şuyu davası masraflarını kim öder?

Izale i şuyu davası devam ederken hisse devri yapılabilir mi?

Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davası devam ederken paydaşların, hisselerini satabilecekleri yönündedir. Yargıtay kararlarında, ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davası devam ederken paydaşların, hisselerini satabilecekleri vurgulanmaktadır.

Ortaklığın giderilmesi davasında keşif nasıl yapılır?

Ortaklığın giderilmesi davası açılması üzerine mahkemece taşınmaz malın tapu kaydı, kadastro veya imar çapı getirtilir. Belirtilen taşınmazın tapu kaydı tapu bilgileri ve imar çapı doğrultusunda uzman bilirkişi tarafında incelenir ve keşi yapılır. Bu keşif işlemleri sonucu diğer tespiti yapılır.

Izale i şuyu davası satışa engel mi?

Ortaklığın giderilmesi davası açılmış bir taşınmaz mal hakkında dava sırasında paydaşlar arasında devir ve satış işlemlerini engelleyen kanuni bir düzenleme mevcut değildir.

Izale i şuyu davası nasıl önlenir?

Ortaklıktan memnun olmayan ve bunu sonlandırmak isteyen dava açmaya hakkına sahip ortak mahkemeye başvurarak ortaklığın taksim ya da satış yoluyla giderilmesini talep edebilir. Bu nedenle söz konusu ortaklardan birinin ya da birkaçının bu davayı açmasını engellemenin herhangi bir yolu kural olarak yoktur.

Izale i şuyu davası hangi durumlarda açılır?

Bu dava genellikle arsa , arazi daire gibi taşınmazların ortaklık konusunda yaşanan sorunların giderilmesinde açılır. Örneğin bir daireye malik olarak 4 hissedar olsun. Bu hissedarların, söz konusu daireyi birlikte idare etme imkanı yoksa açılacak olan dava ; İzale-i Şuyu yani Ortaklığın Giderilmesi Davasıdır.

İzale-i Şuyu Davası Avukatı Aksaray

Aksaray İzale-i Şuyu Davası Avukatı

aksaray ortaklığın giderilmesi davası avukatı

ortaklığın giderilmesi davası avukatı aksaray

Aksaray Miras Hukuku Avukatı

• Miras, mirasın intikali, miras içeriğini teşkil eden mal varlıklarından doğan davalar,

• Mirasçılık Belgesi ( Veraset İlamı) ‘nin Alınması,

• Miras Sözleşmeleri,

• İzale-İ Şuyu Davaları,

• Vasiyetnameler,

• Mirasçılık Belgesi’nin İptali Davaları,

• Miras İle İlgili Davaları,

• Miras İle İlgili Hukuki İhtilaflardan Doğan Diğer Davaları,